En général, un projet de construction nécessite un gros investissement. De ce fait, il est important pour les professionnels et les particuliers de faire appel à un groupe d’experts. Ceci permet d’optimiser le projet, mais aussi d’assurer la bonne exécution des différents travaux. Entre autres professionnels des BTP, vous aurez besoin d’un maître d’œuvre. Cependant, quelles sont les réelles missions de ce dernier sur un chantier de construction? Voici l’essentiel à savoir avant de faire recours à ses services.
Bien avant d’en venir aux missions d’un maître d’œuvre, il est utile d’en savoir plus sur la description du métier de ce professionnel. Ainsi, il s’agit d’un professionnel du bâtiment qui intervient sur tout chantier qui implique plusieurs artisans. Son rôle principal consiste à coordonner les travaux dans leur ensemble. Qu’il s’agisse d’un projet de construction ou de rénovation, ce professionnel s’attelle à coordonner les ouvriers et tous les professionnels présents. Il est donc essentiellement sollicité sur les grands chantiers.
En général, un maître d’œuvre peut être une personne morale, mais aussi une personne physique. Par conséquent, le professionnel a la possibilité de travailler à son propre compte ou de se faire employer par une entreprise de BTP. Aussi, il faut souligner que ce professionnel peut intervenir sur les projets de construction ou de rénovation de maison individuelle et sur les marchés publics. Ses compétences lui permettent d’intervenir sur les projets les plus complexes. Pour avoir le meilleur maître d’œuvre à vos côtés à Toulouse, faites un tour sur le site aihconcept.com.
Cependant, il est essentiel de ne pas confondre un maître d’œuvre et un maître d’ouvrage. Contrairement au maître d’œuvre, le maître d’ouvrage est le commanditaire. C’est lui qui prend le soin de définir les grandes lignes du projet. Le maître d’ouvrage est donc le client, le propriétaire du chantier. Il n’a pas forcément des connaissances techniques, tout ce qu’il a à faire, c’est d’exprimer clairement ses besoins et attentes. Ensuite, le maître d’œuvre s’assure de lui proposer un projet viable qui y répond. En clair, c’est le maître d’ouvrage qui fait appel aux services du maître d’œuvre sur son chantier de construction ou de rénovation.
Les missions d’un maître d’œuvre sont pensées pour couvrir toute la durée d’un projet en BTP, de la conception à la remise des clés.
En fonction des cas, le maître d’ouvrage peut se faire accompagner par un maître d’œuvre essentiellement à cette étape. Il s’agit ici de la phase d’étude et de conception du projet. Il aide son client à épurer ses idées afin qu’elles soient plus objectives et réalisables. Ceci permet d’avoir un projet de construction ou de rénovation qui peut être effectivement réalisé sur le chantier. Il joue donc un rôle de conseiller et apporte l’expertise technique qui peut manquer à son client. En dehors de ce point, le maître d’œuvre peut se charger de constituer le dossier de demande de permis de construire.
Par ailleurs, à l’étape de la conception, ce professionnel a aussi pour mission de budgétiser l’ensemble des travaux à réaliser. Pour ce faire, il doit se faire aider par son réseau d’artisans et faire parvenir au client un devis détaillé.
Le maître d’œuvre est aussi sollicité à l’étape du choix des matériaux. En fonction des attentes et du budget de son client, il s’assure de mettre à la disposition des artisans des matériaux d’excellente qualité. Grâce à ses connaissances techniques dans le domaine du BTP, il veille à ce que les matériaux soient adaptés aux spécificités du projet. Lorsque les matériaux de construction sont achetés et stockés, le maître d’œuvre s’assure qu’ils soient utilisés de manière optimale. Pour un maître d’ouvrage qui n’a aucune connaissance technique dans ce domaine, l’expertise du maître d’œuvre est incontournable.
À la phase de l’exécution des travaux, le maître d’œuvre a essentiellement pour mission de diriger le chantier. Ainsi, il doit organiser régulièrement des réunions de chantier afin de s’assurer de l’évolution des travaux à tous les niveaux. Ces occasions permettent aussi de connaitre les différents blocages et d’y apporter des solutions. Ensuite, il doit faire un compte rendu fidèle au client.
Par ailleurs, il a également la responsabilité de suivre et de vérifier les factures émises par les différentes entreprises. Pour finir, il pilote, coordonne et surveille les travaux afin de s’assurer qu’ils sont bien exécutés. Bien évidemment, il doit veiller à ce que tous les travaux tiennent dans le budget et soient livrés dans le délai.
Pour finir, il faut noter que le maître d’ouvrage n’est pas tenu de se faire assister par le maître d’œuvre à toutes les étapes. Il peut en effet décider de faire recours à ses services uniquement au cours de la phase de conception ou celle d’exécution des travaux. Cependant, l’idéal est de vous faire accompagner à toutes les phases de votre projet de construction ou de rénovation. Ceci est encore plus important lorsque vous n’avez aucune maîtrise du domaine des BTP.
Lorsque vous faites appel à un maître d’œuvre comme AIH Concept, vous avez la possibilité de gagner du temps dans la construction, la rénovation ou l’extension de vos maisons individuelles à Muret. Il a pour mission de servir d’interface entre vous et les artisans qui interviennent sur votre chantier. AIH Concept devient donc votre seul et unique interlocuteur. Il s’occupe de toutes les tâches à votre place, prend les décisions qui s’imposent et vous fait le compte rendu fidèle. Cette intervention vous décharge et vous permet d’avoir du temps pour vos occupations professionnelles et familiales.
De plus, ce professionnel respecte strictement les contraintes familiales et budgétaires de tous ces clients. Que vous ayez un petit ou un gros budget, que vous viviez déjà dans la maison avec votre famille ou non, ce maître d’œuvre vous aide à réaliser votre projet dans les plus brefs délais. De la recherche du terrain idéal à la remise des clés, il vous accompagne à toutes les étapes pour vous faciliter la tâche.
